Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı Banu Özgen Yılmaz, Dünya Bankası tarafından birinci derece deprem bölgesi olan İzmir’de kentsel dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere 330,5 milyon avroluk kredi imkânı sağlandığını belirtti. Yılmaz, İzmir’in pilot şehir olarak seçildiğini ve bu kaynağın riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmayı amaçladığını ifade etti.Söz konusu kredinin, yaşlı ve riskli binalarını kentsel dönüşüme sokmak isteyen İzmirliler için önemli bir fırsat sunduğunu dile getiren Yılmaz, bugüne kadar ayrılan kaynağın yalnızca yaklaşık 1,5 milyar TL’lik kısmının kullanıldığını söyledi. 180 ay vadeli ve düşük faizli kredi imkanından daha fazla yararlanılmasının, kentin sağlıklı ve güvenli yapı stokuna kavuşması açısından büyük önem taşıdığına dikkat çekti.Vatandaşlara Yol GösteriyoruzBanu Özgen Danışmanlık olarak, avukat, mimar ve gayrimenkul danışmanlarından oluşan uzman bir ekiple kentsel dönüşüm sürecinde anahtar teslim hizmet verdiklerini belirten Yılmaz, kentsel dönüşüm konusunda vatandaşların ciddi soru işaretleri yaşadığını ifade etti. Yılmaz, ev yıkımı sonrası barınma, kredi kullanımı ve müteahhit süreci gibi konularda yaşanan belirsizlikleri ortadan kaldırmak için süreci daha güvenli ve takip edilebilir hale getirdiklerini söyledi. İlk aşamada kat malikleriyle toplantılar yaparak süreci anlattıklarını, özellikle konut kredisi ve kira yardımı konularında bilgilendirme yaptıklarını kaydetti.180 Ay Vade, Uygun Ödeme SeçenekleriBanu Özgen Yılmaz, Dünya Bankası kredisi kapsamında İzmir’de bugüne kadar 36 onaylı proje ve 145 başvuru için kredi kullandırıldığını belirterek, pilot bölge olan İzmir’de 180 ay vadeli ve 0,69 faiz oranıyla 2,5 milyon TL’ye kadar kredi kullanılabildiğini aktardı. Aylık taksitlerin yaklaşık 25 bin TL seviyesinde olduğunu ifade eden Yılmaz, SGK haczi ve vergi borcunun bulunmamasının temel şartlar arasında yer aldığını söyledi. Ayrıca 18 ay boyunca 6 bin 500 TL kira yardımı sağlandığını ve apartmanların krediye toplu başvuru yaptığını vurguladı.Titiz ve Denetimli Bir SüreçDünya Bankası kredisiyle yürütülen projelerin yoğun denetim altında olduğunu belirten Yılmaz, ödemelerin hak edişe göre yapıldığını ve bu nedenle sürecin güvenli ilerlediğini ifade etti. Doğru müteahhit seçiminin önemine dikkat çeken Yılmaz, müteahhit firmaların mali yapısı, teminatları ve sözleşmelerinin detaylı şekilde incelendiğini, uygun bulunan firmaların kat maliklerine sunulduğunu belirtti. Nihai kararın ise kat malikleri tarafından verildiğini söyledi.Bütünleşik Hizmet ModeliYılmaz, sundukları hizmet kapsamında mimari çalışmalardan sözleşme hazırlıklarına kadar her aşamanın titizlikle ele alındığını belirtti. Metrekare hesaplarının büyük önem taşıdığına dikkat çeken Yılmaz, sözleşmelerde cezai maddelerin mutlaka yer alması gerektiğini vurguladı. Kentsel dönüşüm sürecinin hukuki, mimari, ekonomik ve danışmanlık boyutlarını birlikte yürüttüklerini ifade eden Yılmaz, sürecin başından anahtar teslimine kadar yaklaşık 1–1,5 yıl sürdüğünü ve 6306 sayılı Kanun kapsamında apartman sakinlerinin yüzde 51’inin onayının dönüşüm kararı için yeterli olduğunu sözlerine ekledi.Etiketler:#KentselDönüşüm #DünyaBankası #İzmir #DepremGüvenliği #BanuÖzgenYılmaz #Gayrimenkul #KonutKredisi #KentselYenileme #İzmirKentselDönüşüm
